揚子晚報訊(記者 馬祚波)一年前還只售每平方米10000元的樓盤,如今已報出了均價15000元。昨日,南京網上房地產上公示的新領預售證樓盤名單上,江寧一家樓盤吸引了不少買房人的關景觀設計註。在業內人士看來,這似乎正是這一年來南京樓市的縮影。
  位於江寧東山鎮天元中路上的武夷綠洲是一家2004年便開始銷售的老項目,昨日該樓盤領取了3幢樓的預售許可證,分別是攬勝閣1幢、2幢和3幢,共計195套房源。網上公示的預售方案上顯示,這3幢樓全部好房網為毛坯交付,其中攬勝閣1幢的均價為15340元/㎡,2幢的均價為14544元/㎡,3幢均價為14941元/㎡,平均算下來,這195套新房的均價為14942元/平方米。
  售樓處銷售人員介紹說,此次即將新推的房源均為高層,面積最小的105平方米,最大的172平方米,主要以大戶型為主。而其之前推出的住宅房源是在去年11月份,同樣也是高層毛坯房源,當時的售價只有10800元/㎡。在被問及為何一年漲了近50辦公室出租%時,銷售人員表示這其實是隨行就市的價格,“你看看周邊,房子價格都起來了,一年前的房價跟現在不好比啊。”
  記者從房地產市場瞭解到,距離武夷綠洲不遠的純新盤朗詩玲瓏嶼近期即將開盤,開發商對外的報價為20000元/㎡左右,不過房源為精裝交付,因此毛坯價應比武夷綠洲要高一些。與武夷綠洲隔河相望的萬科金域藍灣也傳出近期打算新推房源的消息,房價預計在17000元/㎡到18000元/㎡左右。在土地市代償場上,上個月江寧大學城板塊拍出了一幅樓面地價8326元/㎡的混合用地,創下江寧當地的歷史高價,也推動了當地不少樓盤的售價水漲船高。
  與其他板塊相比較,仙林、板橋等地的住宅項目也在近期調整了售價。高科置業在2007年拿下的仙林湖地塊分為A1、A2兩幅子地塊,其中A1地塊的別墅項目已經上市,A2地塊的公寓房源也計劃在近期推出,房價可能接近18000元/㎡;板橋金地自在城的最新一批花園洋房售價突破了16000元/㎡,今年年初時的普通房源售價還不到10000元/㎡。市場人士表示,價格上漲受多種因素影響,買房人應量力而為,千萬不要被嘈雜的市場沖昏了頭腦。  (原標題:江寧一樓二胎盤一年漲價近五成)
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